玉环县2014基准地价更新结果
发布日期:2014-05-12访问次数: 字号:[ ]

  经浙江省国土资源厅浙土资函[2014]46号批准,受玉环县人民政府委托,我局特将《玉环县基准地价更新成果》公布如下:

  
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第一部份 玉环县基准地价表

一、基准地价内涵

  地价内涵构成包含国家土地所有权收益、土地内部直接投资开发贡献的地租(纯收益)的资本化部分、土地外部间接开发贡献的地租(纯收益)的资本化部分。

二、基准条件

  (1)基准日为2013年10月1日。
(2)土地使用年限:

表1  土地使用年限表

土地用途

土地使用年期

商业用地

40年

住宅用地

70年

工业用地

50年


(3)土地开发程度:土地开发程度为“五通一平”,即宗地红线外通路、通电、通上水、通下水、通讯和宗地红线内场地平整。
(4)土地利用状况:

表2  土地利用状况表

用地类型

容积率

建筑密度

商服用地

2.0

30%

住宅用地

2.0

30%

工业用地

0.8-1.8

30%-50%

三、表达方式

表3  基准地价表达方式

用地类型

表达方式

商业

级别价、区片价、楼面价、路段价

住宅

  级别价、区片价、楼面价、通天价

工业

级别价、区片价

 

四、基准地价

见附件

文件类型: .docx玉环县基准地价更新结果.docx

  



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